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maison à vendre 4 pièces - 86,59 m2 COURCELLES SUR SEINE - 27

Ref : 19399

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.59 m2 - COURCELLES SUR SEINE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Rive Gauche Immobilier
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Description

Votre recherche se pose sur un havre de paix où il fait bon vivre tout le long de l'année. Alors c'est aux portes de la Normandie que nous vous proposons cette élégante maison et son jardin entièrement clos sans vis à vis de plus de 1000m².
Située à Courcelles sur Seine, charmante commune avec commerces et écoles. A 1h de Paris St Lazare depuis la gare de Gaillon (avec son parking gratuit toute la journée), 1h des portes de Paris par la A13 et bien entendue à 20 min de Vernon.
Depuis l'entrée vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur un séjour avec cheminée ainsi que sa véranda baignée de lumière qui fera office de salon pour accueillir vos amis. Celle-ci est ouverte sur une terrasse en bois et un magnifique jardin composé de plusieurs arbres fruitiers ce qui vous permettra de profiter des belles journées d'été et d'hiver tout en étant au chaud.
L'ensemble est complété par 2 chambres à l'étage et 1 salle d'eau entièrement refaite au RDC, mais aussi par un sous-sol total avec son garage.

Idéalement située, proche de toutes les commodités, sans vis-à-vis, calme et sérénité sont les maîtres mots de cette belle maison au charme fou !
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Surface terrain : 1 019 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (0,9 m2)
    • Cuisine séjour (36,3 m2)
    • véranda (23,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Degagement (0,9 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 725 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/03/2023

Bien proposé par Gilberto vendeiro sousa EI, agent commercial (RSAC 901295808)

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