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maison à vendre 5 pièces - 169,71 m2 COURCELLES SUR SEINE - 27

Ref : 19606

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 169.71 m2 - COURCELLES SUR SEINE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Rive Gauche Immobilier
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Description

Gros potentiel pour cette maison familiale.
Possibilité de devenir propriétaire tout en ayant un rendement locatif.
Aux portes de la Normandie nous vous proposons cette maison avec sa dépendance de 75m² et son jardin entièrement clos d'environ 997m².
Située à Courcelles sur Seine, charmante commune avec médecins, commerces et écoles. A 1h de Paris St Lazare depuis la gare de Gaillon (avec son parking gratuit toute la journée), 1h des portes de Paris par l'A13 et bien entendue à 25 min de Vernon.
Sa configuration permet de la diviser en 2 appartements, ou bien d'accueillir deux familles.
Elle comprend en rdc entrée, dégagement, cuisine, séjour, deux chambres, WC, salle de bains.
A l'étage : séjour, salon, cuisine, deux chambres, dressing, salle de bains et WC.
Edifiée sur un sous-sol total.
Beaucoup de potentiel pour cette maison après un rafraichissement, une visite s'impose !

Un seul numéro : 02.32.21.58.21.

Prix de présentation : 264 000€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3610€ et 4950€ par an.

RSAC : 901 295 808

Century 21 Vernon, votre agence immobilière à Vernon spécialisée dans la vente, l'achat, la location et la gestion de votre maison ou appartement depuis 1991.
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Vue globale

  • Surface totale : 169,7 m2
  • Surface habitable : 169,7 m2
  • Surface terrain : 997 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • véranda (9,7 m2)
    • salon (19,2 m2)
    • salle à manger (25,2 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine 2 (10,7 m2)
    • couloir (2,8 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Dressing (11,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bain 2 (5 m2)
    • salon (23,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • dépendance (75 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fuel fioul
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité + velux + déco
  • Taxe foncière : 1830 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27384kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/06/2023

Bien proposé par Gilberto vendeiro sousa EI, agent commercial (RSAC 901295808)

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