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maison à vendre 4 pièces - 87,35 m2 LE VAL D HAZEY - 27

Ref : 19410

195 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 183000€
maison à vendre - 4 pièces - 87.35 m2 - LE VAL D HAZEY - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Rive Gauche Immobilier
maison à vendre - 4 pièces - 87.35 m2 - LE VAL D HAZEY - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Rive Gauche Immobilier
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Description

Située au cœur du Val d'Hazey, cette charmante maison de plain-pied offre un potentiel énorme pour ceux qui cherchent à personnaliser nouvel espace de vie Avec une surface de 87m², elle dispose de trois chambres spacieuses, une salle d'eau et une cuisine individuelle.

Le bien, à rafraîchir, est idéal pour ceux quihaitent laisser libre cours à leur créativité et donner une nouvelle vie à cette maison. Le chauffage est individuel au gaz de ville, ce qui assure un confort thermique optimal.

L'emplacement est un atout majeur de cette maison. À quelques pas de la Gare de Gaillon-Aubevoye, elle offre un accès facile aux lignes de bus 6a, 6b, 10, E1, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens.

Les commodités ne manquent pas dans les environs. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le Lidl et l'ALDI pour vos courses, ainsi que plusieurs boulangeries et restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes. Pour les familles, trois écoles sont à proximité immédiate, et les espaces verts ne manquent pas, avec la Plaine de Jeux du Grand Charlemagne et le Parc de la Verte-Bonne à deux pas.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison pleine de charme au cœur du Val d'Hazey. Prix : 195000€.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330€ et 1840€ par an.

RSAC: 91868594200016

Century21VERNON, votre agence immobilière à VERNON spécialisée dans la vente, l'achat,la location et la gestion de votre maison ou appartement depuis 1995.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 87,4 m2
  • Surface terrain : 537 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • couloir (2,1 m2)
    • placards (1,3 m2)
    • Entrée (3,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville electricité
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 712 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 02/05/2023

Bien proposé par Sandy delamare EI, agent commercial (RSAC 918685942)

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